Qu'est-ce que le granito ?
Le granito (ou terrazzo) est un sol composite composé d'un mortier de ciment mélangé à des éclats de marbre, de verre, de granite ou de quartz colorés. Coulé en place ou fabriqué en dalles, il est ensuite poncé et poli pour révéler les granulats colorés enchâssés dans le mortier.
On le trouve principalement dans les constructions des années 1930 à 1975 : immeubles haussmanniens tardifs, résidences de l'après-guerre, villas méditerranéennes, établissements scolaires et publics de l'époque.
Le granito est pratiquement indestructible. Un sol en granito de 80 ans en bon état peut durer encore 200 ans avec le bon entretien.
Pourquoi le granito est-il tendance en 2026 ?
Plusieurs facteurs expliquent son grand retour :
- L'intérêt croissant pour les matériaux authentiques et durables
- L'esthétique "terrazzo" adoptée par les grandes marques de design (IKEA, &Other Stories, etc.)
- La valorisation des appartements anciens avec leurs matériaux d'origine
- La conscience écologique : rénover plutôt que remplacer
- Son caractère unique — chaque sol en granito est une pièce unique
Le granito dans les appartements anciens : une vraie valeur
Un sol en granito rénové dans un appartement des années 1950-1970 peut valoriser significativement le bien immobilier. Les agents immobiliers spécialisés dans les biens de caractère notent une différence de 5 à 15% sur le prix de vente pour un appartement avec granito original rénové versus recouvert.
Comment rénover un sol en granito ?
Étape 1 — Diagnostic
Avant toute intervention, nous évaluons l'état du granito : profondeur de l'usure, état des joints de dilatation, présence de fissures, couleurs et nature des granulats.
Étape 2 — Ponçage progressif
Des ponceuses à disques diamantés, du grain 50 au grain 3000, viennent abraser la surface progressivement. C'est l'étape qui révèle les couleurs enfouies sous des décennies de saleté et d'usure.
Étape 3 — Réparation des joints et fissures
Les joints de dilatation sont nettoyés ou refaits. Les fissures sont colmatées avec des résines teintées assorties aux couleurs du granito existant.
Étape 4 — Cristallisation et brillantage
Un traitement chimique de cristallisation durcit la surface et donne au granito son brillant caractéristique. La finition peut être mate, satinée ou brillante selon vos préférences.
Étape 5 — Protection
Un imperméabilisant pénétrant protège le sol des taches et facilite l'entretien quotidien.
Prix de rénovation d'un sol en granito
| Prestation | Prix / m² |
|---|---|
| Rénovation complète granito | 28 — 55 €/m² |
| Ponçage + cristallisation | 35 — 50 €/m² |
| Nettoyage professionnel seul | 10 — 18 €/m² |
| Protection imperméabilisante | 8 — 15 €/m² |
Granito ou terrazzo — quelle différence ?
En France, on parle souvent indifféremment de granito et de terrazzo, mais il existe une nuance : le terrazzo désigne généralement les réalisations contemporaines (post-1990) fabriquées en usine et posées en dalles, tandis que le granito désigne les réalisations coulées en place, typiques du XXème siècle. Les techniques de rénovation sont cependant très similaires.